天津市社区物业管理办法

1、法律分析：第一条 为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。法律依据：《天津市社区物业管理办法》第二条 本办法适用于我市行政区域内的社区物业管理工作。

2、法律依据：《天津市社区物业管理办法》第一条为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

3、同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，不得分割进行物业管理。物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。物业管理区域划分的具体办法，由市人民政府规定。

社区居委会的性质是什么?

1、社区居民委员会是依据《中华人民共和国居民委员会组织》组织和建立起来的，是社区居民的管理和服务机构，是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层性群众性自治组织。

2、法律分析：社区居委会系属于基层群众性自治组织。社区居委会，简称“居委会”、“社区居委会”，“社区居民委员会”为中国大陆地区城市街道、行政建制镇的分区即“社区”的一个主要社会组织机构，属于城镇居民的自治组织，地位相当于农村的村民委员会，管辖对象为城市、镇非农业居民为主。

3、我国的社区居委会属于自治组织、不属于事业单位。社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。居委会应积极履行管理职责、服务职责、教育职责、监督职责，受上级人民政府部门监督。

4、其是一种自治组织。社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，既不是行政机关也不是事业单位。《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条规定：居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

5、我国的社区居委会属于自治组织、不属于事业单位。社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。

6、法律分析：委会不是用人单位，居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。法律依据：《中华人民共和国城市居民委员会组织法》 第二条 居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

怎么管理社区

1、法律分析：要协调好内部关系，营造和谐的工作气氛 目前我们正在推行网格化管理，努力构建和谐社会，打造和谐社区，建设和谐社会、创建和谐社区。要做好社区工作就必须和同事们多沟通、理解，大事讲原则、小事讲风格，严于律己、宽以待人，营造良好融洽的工作氛围，实现社区这个大家“家和万事兴”。

2、推广节能环保技术：鼓励社区居民使用节能环保产品，如太阳能热水器、节能灯等，提高资源利用效率，减少环境污染。 建立环境监测系统：在社区内设立环境监测站点，实时监测空气质量、噪音等环境指标，为社区环境管理提供科学依据。

3、建立有效的组织架构：学生社区需要有一个健全的组织架构，包括学生自治组织、学生社团、学生会等。这些组织可以为学生提供丰富多彩的活动和服务，同时也可以通过各种方式引导学生积极参与社区建设和管理。加强学生自治意识：学生自治是学生社区管理的重要基础。

4、建立有效的沟通渠道：建立一个开放、透明的沟通渠道，让学生能够及时了解社区的管理政策和活动信息。可以通过社交媒体、电子邮件、公告栏等方式与学生进行沟通。 设立明确的规章制度：制定一套明确的社区管理规定，包括宿舍使用规则、公共设施使用规定、安全注意事项等。